FOND DE COMMERCE ET MURS PLUS UN LOGEMENT EN DUPLEX ET UN GRAND HANGAR Loguivy-Plougras
Description
Pascal LE VOT votre conseiller SAFTI vous propose ce bien/ Situé à Loguivy-Plougras (22780), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de tous les services nécessaires au quotidien tels que boulangerie, école, pharmacie, et commerces locaux. À seulement quelques minutes des axes routiers principaux et à une courte distance des plages et des villes voisines telles que Guingamp, Morlaix, et Lannion, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable pour les futurs propriétaires. Ce local commercial d'une surface habitable de 250 m² sur un terrain de 1918 m² se distingue par ses 8 pièces, comprenant un espace commercial de plus de 118m² avec 2 terrasses, une cuisine professionnelle, et des WC. Le logement en duplex propose, quant à lui, une cuisine ouverte sur le salon, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une lingerie, et des toilettes. Les combles aménagés offrent un espace chaleureux avec 2 grandes chambres, 2 caves, une chaufferie, et une buanderie. À l'extérieur, une cour, un grand hangar de 90 m², une dépendance, 2 allées de boules, et un puits complètent cet ensemble offrant un fort potentiel de développement. Toiture récente, tout à l'égout, les ouvertures en double vitrage......... ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 245 575 € HT + 2 210,2 € TVA, soit 247 785,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 234 524 € HT + 0 € TVA, soit 234 524 € TTC Honoraires d'agence : 11 051 € HT + 2 210,2 € TVA, soit 13 261,2 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LE VOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 830 101 002 Surface terrain : 1918 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 % Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 245 575 €
- Référence ParuVendu 1366745_4227
- Nombre de pièces 8 pièces
- Surface 250 m²
- Date DPE 07/03/2024
- Classe énergie B
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.