Pôle de santé - Spécial Investisseur et/ou praticiens de santés Lyon 3
Description
Lyon 3ieme, proximité de la gare de la part-dieu, en pied d'immeuble, nous proposons à la vente un "Pôle de santé pluri-disciplinaire" d'une surface de 206 m2 comprenant 9 salles de soins générant un revenu locatif brut annuel s'élevant à 90 000 € duquel se déduiront 19 519 € de provisions de charges annuelles et une taxe foncière qui avoisine les 3450 € l'année. Ainsi ce placement dégagera une rentabilité NETTE de 5.66%... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 195 000 € HT + 8 365 € TVA, soit 1 203 365 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 153 175 € HT + 0 € TVA, soit 1 153 175 € TTC Honoraires d'agence : 41 825 € HT + 8 365 € TVA, soit 50 190 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim BENNAKHLA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803 500 875 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.63 % Bien En copropriété : OUI Montant moyen des Charges annuelles : 3780 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Informations clés
- Prix 1 195 000 €
- Référence ParuVendu 1442391_1230
- Nombre de pièces 10 pièces
- Surface 206 m²
- Date DPE 01/05/2023
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.