Locaux commerciaux 120 m² Manosque - Tribunal Manosque

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Description

Locaux vendus loués (bail 3/6/9 récent) – idéal investisseur (bon rendement, me contacter). Aménagements intérieurs neufs réalisés à l’été 2025 par le locataire actuel, une entreprise pérenne. Locaux commerciaux de 120 m² situés à Manosque au rez-de-chaussée, de plain-pied sur rue, d'un bâtiment de 2012. Très bien positionnés en face du nouveau Tribunal d'instance et proche du Centre Hospitalier Louis Raffalli. Zone active, professionnelle et résidentielle. Les locaux possèdent un linéaire de vitrines donnant directement sur rue de 8.4 m pour une façade de 12 m, ainsi qu'un deuxième espace possible de devanture publicitaire sur l'arrière du bâtiment (9.5 m de façade). Les locaux sont traversants Nord/Sud, accès personne à mobilité réduite, climatisation réversible en faux-plafond avec thermostats individuels, fibre optique disponible. Taxe foncière d'environ 1700 €/an, et charges d'environ 1350 €/an. Me contacter pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 279 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 281 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 265 000 € HT + 0 € TVA, soit 265 000 € TTC Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (6.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.28 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 200 Montant moyen des Charges annuelles : 1350 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

  • Prix 279 000 €
  • Référence ParuVendu 1383157_9820
  • Nombre de pièces 1 pièce
  • Surface 120 m²
  • Date DPE 21/01/2023
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC