Vente / Local commercial - 70 m² Marignane

PreviousNext

Description

VENTE d'un local commercial de 70 m² à Marignane, idéalement situé avec 5 places de parking - À VENDRE : Local commercial de 70 m² situé sur la commune de Marignane, offrant un emplacement stratégique avec un accès direct aux principaux axes routiers. Ce bien est idéal pour les professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel et bien agencé. Le local se compose d'une pièce d'accueil spacieuse, de deux bureaux individuels, ainsi qu'une grande pièce polyvalente qui peut être utilisée comme bureau supplémentaire ou salle de réunion. Cette configuration permet une grande flexibilité d'aménagement, adaptée à divers types d'activités professionnelles. De plus, le local dispose d'une kitchenette pratique, ainsi que d'un WC séparé équipé d'un lave-main, garantissant ainsi le confort des utilisateurs. L'ensemble du local est entièrement climatisé, avec des unités de climatisation présentes dans chaque pièce, assurant un environnement de travail agréable tout au long de l'année. Les volets roulants et les menuiseries en PVC double vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique, offrant ainsi un cadre de travail serein. Un atout majeur de ce local est la présence de cinq places de parking privatives, facilitant l'accès pour les clients et les employés. La proximité de l'aéroport, situé à seulement 5 minutes, et de la gare TGV à 15 minutes, renforce l'accessibilité de ce bien. Ce local commercial représente une opportunité rare sur le marché, alliant fonctionnalité, confort et emplacement privilégié. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui saura répondre à vos besoins professionnels. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 504,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations clés

  • Prix 130 000 €
  • Référence ParuVendu TLOC104545
  • Surface 70 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC