local commercial - 398M2 Marseille 1

Description

***SPECIAL INVESTISSEUR*** Situé dans le dynamique quartier du 1er arrondissement de Marseille (13001), ce local commercial présente un emplacement stratégique proche des principaux axes de circulation, des transports en commun et des commerces locaux. C'est un emplacement de choix pour une activité professionnelle, bénéficiant de la visibilité et de l'attractivité de ce quartier prisé de la cité phocéenne. Ce local commercial, loué et offrant une surface habitable de 398 m². L'opportunité d'acquérir un bien immobilier avec un revenu locatif déjà en place en fait un choix stratégique pour ceux cherchant à investir dans le secteur commercial à Marseille. loyer HC : 4100€H.T/mois charge : 500€/mois taxe foncière : 6680€ Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 520 000 € HT + 8 320 € TVA, soit 528 320 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 478 400 € HT + 0 € TVA, soit 478 400 € TTC Honoraires d'agence : 41 600 € HT + 8 320 € TVA, soit 49 920 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.7 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 6 Montant moyen des Charges annuelles : 6000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

Prix 520 000 €
Référence ParuVendu 1425381_3574
Nombre de pièces 2 pièces
Surface 398 m²
Classe énergie
GES