EN EXCLUSIVITÉ FOND DE COMMERCE BOULANGERIE Menton

Description

Boulangerie Pâtisserie avec Terrasse Menton Centre & Bord de Mer Opportunité rare à Menton Local commercial rénové, prêt à travailler ! photo supplémentaire et video sur demande! Caractéristiques principales : Activité : boulangerie, pâtisserie, snacking Surface intérieure : 110 m2 (vente + laboratoire) Droit de terrasse : 50 m2 (tables & chaises, visibilité optimale) Surface exploitable totale : 160 m2 Local entièrement rénové aucun travaux à prévoir Conditions financières : Prix FAI : 390 000 € Loyers mensuels : Partie laboratoire : 1 000 € HT/mois (charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire) Partie vente & terrasse : 1 733 € TTC/mois (charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire) Possibilité d’achat des murs du laboratoire Chiffre d’affaires (01/07/24 31/07/25) : 340 000 € Équipements : +150 000 € de matériel professionnel neuf Laboratoire avec chambre froide 6 m2 Zone de vente design & aux normes PMR Bancs réfrigérés haut de gamme Atouts : Emplacement premium en bord de mer Terrasse 50 m2 avec belle capacité sur place Commerce réputé, clientèle fidélisée Local neuf, aucune dépense à prévoir Produit rare sur Menton. Contactez-moi pour plus d'informations au 07..81.19.80.71 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura CROZE - RSAC no 911 705 861 - MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Cette annonce vous est proposée par CROZE Laura - - NoRSAC: 911 705 861, Enregistré à de PALAVAS LES FLOTS TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : Laura CROZE

Informations clés

• Prix 390 000 €
• Référence ParuVendu 13080-11116
• Surface 110 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC