Local commercial - Monflanquin - 750m² Monflanquin
Description
Ensemble immobilier à vocation commerciale situé dans le lot et Garonne , proche de la Dordogne au pied d'une cité médiévale. Les propriétaires actuels se sont beaucoup investi pour donner à cette propriété tout les attributs d'un lieu de charme et d'un bel outil de travail, mêlant adroitement le privé et le professionnel. La distribution des lieux permet une circulation facile entre les différents volumes . On se déplace aisément entre la partie privée, les salles de réception, les 5 chambres d'hôtes et les espaces extérieurs. Les équipements attendus sont au rendez vous avec la cuisine professionnelle, les aménagements extérieurs comprenant 4 agréables terrasses, le vaste parking ombragé, la climatisation, les accès PMR et la belle pièce d'eau avec son chemin de ballade. Les chambres d'hôte sont sobrement décorées et sont a la fois fonctionnelles et confortables. Elles disposent de leurs accès dédiés ainsi que leurs terrasses privées. La salle de réception est équipée d'un bar et de son matériel frigorifique, d'un vidéo projecteur, et d'élément de décoration propre à l'identité du lieu. La partie privée se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine, d'un bureau, de deux chambres et d'une pièces d'eau Cette ensemble est complètement opérationnel avec encore avec un développement possible notamment autour de son étang et ses espaces verts Le potentiel est à développer en offrant différentes possibilités et peut se faire avec un accompagnement. L'opportunité d'un bel investissement est ici bien réel avec cet outil efficace et bien positionné sur un marché dynamique. Complément d'informations et de visuels sur demande. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds
Informations clés
- Prix 892 500 €
- Référence ParuVendu getkey_7013
- Surface 750 m²
- Date DPE 14/02/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 9 111 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.