Immeuble de rapport de 2 locaux et un plateau R+1 Montauban
Description
Découvrez à Montauban, dans les terres de la rive gauche du Tarn et au sein du secteur dynamique de Port-Canal, cet immeuble de rapport d'environ 160 m² offrant de très belles perspectives avec sa vaste zone de stationnement privative, rare sur le secteur, idéale pour l'exploitation des locaux. Établi sur une parcelle disposant d'un parking de plus de 700 m² et d'un double garage indépendant du lot, L'immeuble se compose de deux locaux indépendants en rez-de-chaussée. Et d'un étage plateau d'environ 80 m² bénéficiant d'un agencement permettant de le diviser facilement en deux lots indépendants pour optimiser la rentabilité du projet. Bien que l'immeuble demande un rafraîchissement global, ses volumes en font une opportunité évidente pour un investisseur cherchant à développer un projet commercial, PLU UF, La destination du bien est uniquement à usage commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 206 667 € HT + 3 333,53 € TVA, soit 210 000,53 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 189 999,33 € HT + 0 € TVA, soit 189 999,33 € TTC Honoraires d'agence : 16 667,67 € HT + 3 333,53 € TVA, soit 20 001,2 € TTC (10.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706 Surface terrain : 720 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.77 % Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 206 667 €
- Référence ParuVendu 1601013_33058
- Nombre de pièces 10 pièces
- Surface 262 m²
- Date DPE 18/02/2026
- Classe énergie A
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.