Immeuble avec local commercial et potentiel d’habitation – Centre-ville de Morlaix Morlaix

Description

À vendre, immeuble situé dans l'une des rues les plus commerçantes de Morlaix, à proximité immédiate de la place Allende. D'une surface habitable d’environ 155 m², ce bien se développe sur trois niveaux, plus un grenier. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial avec belles vitrines sur rue, disposant également d'une réserve à l’arrière. À l’étage, on retrouve une seconde surface commerciale, idéale pour agrandir une activité existante ou stockage. Au deuxième étage, un espace à aménager en logement comprenant un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, et deux pièces pouvant servir de salon, chambre ou bureau. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un commerçant ou un artisan souhaitant installer son activité tout en résidant sur place. Il conviendrait également à un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent, en plein cœur de Morlaix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 118 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 119 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 110 000 € HT + 0 € TVA, soit 110 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (8.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HIVERNET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 937656312 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.27 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 118 000 €
• Référence ParuVendu 1513706_30194
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 155 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC