MAGAZIN VENTE ET LOCATION DE SKI ET MATÉRIEL DE MONTAGNE Morzine

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Description

Situé dans la charmante station alpine d'Avoriaz , ce local commercial offre une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité dans un environnement dynamique. Idéalement placé en face d'une place commerçante animée, il bénéficie d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle locale et touristique. Avec des rues pittoresques, des restaurants savoyards et des pistes de ski à proximité, cet emplacement stratégique saura séduire les investisseurs en quête d'un pied-à-terre florissant. Le local se compose d'une surface commercial de 67 m² avec 12 mètres de vitrine et d’une réserve en mezzanine de 40m2. Actuellement dédié à la vente et la location de matériel de montagne et de ski, il offre une opportunité clé en main avec les murs et le fonds de commerce disponibles immédiatement, incluant un stock complet. Une acquisition potentielle d'un appartement de fonction compléterait parfaitement cette offre. Pour plus de détails sur cette opportunité exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter pour discuter des possibilités offertes par ce bien unique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 278 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2143 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 190 000 € HT + 8 330 € TVA, soit 1 198 330 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 148 350 € HT + 0 € TVA, soit 1 148 350 € TTC Honoraires d'agence : 41 650 € HT + 8 330 € TVA, soit 49 980 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN- SPOREA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.63 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 278 Montant moyen des Charges annuelles : 2143 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

  • Prix 1 190 000 €
  • Référence ParuVendu 1480513_24763
  • Nombre de pièces 2 pièces
  • Surface 67 m²
  • Date DPE 27/05/2025
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC