Opportunité : Local commercial 250m2 + Hangar Mouvaux
Description
À découvrir sur Mouvaux ! Idéalement situés à proximité immédiate de l’A22, avec un arrêt de bus à 20 m et un accès rapide au tramway, ces locaux offrent une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. En façade, une belle vitrine de 3,50 m vous accueille dans la partie commerciale, tandis qu’un porche permet d’accéder directement au hangar. Les espaces sont répartis sur 3 niveaux pour une surface totale de 251 m² : - 114 m² au rez-de-chaussée - 69 m² au 1er et 2e étages Un hangar de 230 m², une cour et une cave complètent cet ensemble. Un bien à fort potentiel : entreprises, commerces ou investisseurs, vous pourrez adapter ces volumes selon vos besoins. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses. Un emplacement stratégique et des surfaces idéales pour votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 470 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 476 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 440 000 € HT + 0 € TVA, soit 440 000 € TTC Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (8.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien SCOTTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 507 557 197 Surface terrain : 534 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.82 % Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 470 000 €
- Référence ParuVendu 1512195_18804
- Nombre de pièces 14 pièces
- Surface 481 m²
- Date DPE 04/08/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.