Local commercial 81m1 centre ville de Narbonne Narbonne
Description
Situé au cœur du centre ville de Narbonne (11100), ce local commercial offre un emplacement stratégique au sein d'une ville dynamique. Ce local commercial de 91 m² à Narbonne se distingue par ses beaux volumes et son caractère unique. Il dispose d'un jardin intérieur et est climatisé. Actuellement loué 900€ par mois à une esthéticienne ( bail commercial de 3 ans signé en date du 01/07/2021) Il offre un revenu locatif net de 10800€ par an, assurant une rentabilité exceptionnelle de plus de 8%. Ce bien présente un réel potentiel tant pour les investisseurs à la recherche d'une valeur sûre que pour les entrepreneurs souhaitant s'établir dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 128 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 129 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 120 000 € HT + 0 € TVA, soit 120 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.67 % Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 128 000 €
- Référence ParuVendu 1574207_32398
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 91 m²
- Date DPE 09/12/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.