Local commercial, santé ou bureaux Nevers

Description

Situé à deux pas de centre ville de Nevers, au bord d'une petite rivière, je vous présente ce local de 40m2 avec une cour commune et des stationnements possibles dans la rue. Ce local est composé d'une grande entrée desservant une pièce principale de 21m2, d'une autre pièce équipée d'un évier et pouvant servir de salle d'attente, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. Anciennement cabinet de psychologue, ce local est multi fonctions. Les diagnostics indiquent qu'il n'y a pas d'amiante et le DPE est excellent. La taxe foncière est de 701 € et les charges de copropriété de 22€ par mois. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations supplémentaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 39 000 € HT + 800 € TVA, soit 39 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTC Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (13.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613 Surface terrain : 270 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 11.43 % Bien En copropriété : OUI Montant moyen des Charges annuelles : 264 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 39 000 €
• Référence ParuVendu 1490693_16209
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 40 m²
• Date DPE 05/03/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.