À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + HABITATION – NICE VALROSE – 200 m² – TERRASSE + PARKING Nice

Description

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + HABITATION – NICE VALROSE – 200 m² – TERRASSE + PARKING Nice – Quartier Valrose Découvrez ce bien rare à la vente, situé dans le secteur recherché de Valrose à Nice : un ensemble immobilier composé de murs commerciaux avec habitation sur deux niveaux, d'une surface totale de plus de 200 m². Description du bien : • Rez-de-chaussée : un vaste local commercial actuellement exploité en atelier de couture, bénéficiant d'une belle visibilité, avec terrasse privative et emplacement de stationnement juste devant. • Étage : un appartement attenant comprenant : • 1 chambre avec dressing, • 1 cuisine ouverte sur un salon lumineux, • 1 salle de bain. Le bien est libre d'occupation à la vente, offrant de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, investissement locatif ou résidence principale avec espace professionnel. Les + : Emplacement stratégique à Valrose Plus de 200 m² de surface exploitable Terrasse + parking privatif Bien libre à la vente Fort potentiel de rentabilité Prix de vente : 899 000 € (honoraires d'agence inclus) • Prix net vendeur : 864 425 € • Honoraires d'agence : 34 575 € TTC (4 % TTC), à la charge de l'acquéreur Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 394 702 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel - Réf.916712 Nom du négociateur : WIART Saphia Précision localisation : VALROSE Prix net vendeur : 864425 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 899 000 €
• Référence ParuVendu 340938863024
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 220 m²
• Date DPE 19/06/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 735 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.