murs libres -Ancien restaurant – – idéal projet pro ou métiers de bouche Nimes

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Description

Bon emplacement stratégique en cœur de ville, pour ces murs libres d’environ 100 m² utiles. Ancien restaurant de cuisine familiale, le local comprend une grande salle avec comptoir, une cuisine professionnelle équipée (piano, hotte, plans inox…), une arrière-cuisine avec cour semi-couverte, bureau, salle d’eau et espace de stockage/repos. ? Activité professionnelle et métiers de bouche autorisés par le règlement de copropriété ? Extracteur en place et matériel existant pouvant servir de base à un futur projet ? Charges modérées et emplacement central Travaux à prévoir pour remise aux normes et personnalisation selon l’activité. Idéal artisan, restaurateur, traiteur, professionnel ou investisseur averti. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 10 Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

  • Prix 110 000 €
  • Référence ParuVendu 1515837_12718
  • Nombre de pièces 5 pièces
  • Surface 102 m²
  • Date DPE 26/08/2025
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC