Murs commerciaux en hyper centre de Niort ! Niort

Description

Murs commerciaux situés en plein cœur du centre-ville de Niort, dans une rue piétonne. Le bien, entièrement rénové en 2022 et climatisé, se compose d’un espace commercial d’environ 34 m2 et d’un espace réservé/ personnel en sous-sol de 20 m2, directement accessible depuis le rez-de-chaussée. Actuellement loué à l’enseigne « L’atelier du sourcil », franchise reconnue, le bail est en cours depuis le 1er février 2022. Loyer actuel : 866€/mois HT soit 10 392€ HT/an Les + de ce bien : - rue piétonne hyper centre - local occupé par un locataire franchisé et solvable. - bail commercial récent - revenus locatifs immédiats avec excellente rentabilité - charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 107 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 109 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.5 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 107 500 €
• Référence ParuVendu 1583575_23642
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 51 m²
• Date DPE 15/01/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.