Local commercial à Vendre Axe Très Passant Orange (84100) Orange

Description

Exclusivité Juristimmo Camaret Emplacement stratégique avec visibilité exceptionnelle ! Juristimmo Camaret vous propose à la vente ce local commercial de plain-pied de 114 m2, idéalement situé sur un axe très fréquenté à Orange. Grâce à sa grande façade visible depuis la route et la présence d’un panneau publicitaire, ce bien offre une visibilité optimale pour votre activité. Accessibilité & stationnement Le local est implanté sur un terrain clos de 800 m2, comprenant 8 places de stationnement privatives : un vrai plus pour recevoir votre clientèle ou vos collaborateurs dans les meilleures conditions. Un espace polyvalent et lumineux Ce bien convient parfaitement à des activités commerciales (hors métiers de bouche), professions libérales ou activités de bureau. Il est équipé : d’une climatisation gainable dans toutes les pièces, d’une pompe à chaleur, d’une cuisine aménagée (modulable selon besoins). Répartition des pièces : Un hall d’entrée Une cuisine de 12 m2 Une pièce principale de 31 m2 avec poutres apparentes Une pièce lumineuse de 19 m2 avec accès extérieur Deux autres pièces de 11 m2 chacune Une salle de bain et un WC indépendant L’ensemble bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité naturelle qui créent un environnement de travail agréable et professionnel. Contact visite & informations : Bérangère ROZIER LABEY ???? ???? Risques naturels et technologiques : Consultez les informations réglementaires sur www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon Détails : Nombre de niveaux : 1 Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nom du négociateur : ROZIER LABEY BERANGERE

Informations clés

• Prix 308 000 €
• Référence ParuVendu 604-164411
• Surface 114 m²
• Date DPE 15/10/2023
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2000 : 1 170 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 15/10/2023

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.