Local/bureau à vendre PARIS 10EME ARRONDISSEMENT (75) Paris 10

Description

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENTABILITÉ 8 % – PARIS 10e – RUE DE PARADIS ENSEMBLE DE 16 BUREAUX LOUÉS – BAUX COMMERCIAUX 3/6/9 Rare à la vente ! Produit à haut rendement situé dans un secteur recherché de Paris. Situé rue de Paradis, au cœur du 10e arrondissement, cet ensemble comprend 16 bureaux répartis en 2 ensembles indépendants de 8 unités chacun, soit 16 baux commerciaux 3/6/9, assurant une rentabilité nette de 8 % dès l'acquisition. Détails : 2 ensembles distincts de 8 bureaux chacun Surface totale 103m2 Baux 3/6/9 – locataires vérifiés avec garants personnes physiques, Parties communes entretenues Copropriété calme et dynamique Environnement : La rue de Paradis, entre Gare de l'Est et le faubourg Saint-Denis, bénéficie d'une excellente accessibilité (métros 4, 7 et 8, Gare du Nord et Gare de l'Est à proximité). Quartier en plein essor, prisé des start-ups, professions libérales et jeunes entreprises, mêlant ambiance bohème, commerces branchés et immeubles haussmanniens. Immeuble : Belle façade 19ème, bureaux modernes Sécurité : Présence d'un gardien Équipements : Climatisation, fibre optique Conformité ERP : Établissement Recevant du Public État général : Bon état, avec des rénovations récentes Occupation : cabinets d'avocats, entreprises du secteur pharma, établissements d'enseignement supérieur.. Dossier locatif disponible sur demande (baux, état locatif, diagnostics) Visites sur rendez-vous uniquement Parfait pour un placement sécurisé avec revenus IMMEDIATS. Les lots multiples assurent un revenu pérenne garanti Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 11300€ soit 941€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 227 631 - Greffe de PARIS) Chantal HUGUES Entrepreneur Individuel - Réf.907560 Nom du négociateur : HUGUES Chantal Prix net vendeur : 690000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 100 Montant moyen des Charges annuelles : 11301 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 719 000 €
• Référence ParuVendu 340937950077
• Nombre de pièces 15 + pièces
• Surface 103 m²
• Meublé Oui
• Classe énergie  D
• GES  B

Diagnostic énergétique

** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.