VENTE DE MURS d'un RESTAURANT de 96m2 /75001 PARIS et de son STUDIO de 17m2 - Prix de vente Honoraires d’Agence Inclus : 1.241. Paris 1

Description

Le restaurant est idéalement situé à un emplacement stratégique, dans un secteur dynamique et international, entre le quartier rue de Rivoli et le Pont-Neuf, tout proche du Louvre et du quartier rénové des magasins de luxe de la Samaritaine. L'établissement profite d'une clientèle de bureaux, des grands magasins aux alentours, locale et de tourisme international. La décoration est sobre et contemporaine, style "galerie", avec une belle hauteur sous plafond, équipée pour une activité immédiate. La capacité d'accueil en salle est de 54 couverts, avec un long comptoir et de 40 couverts en terrasse extérieure. Belle façade de12m de large. La cuisine, installée en sous-sol est équipée de matériel de qualité, d'une belle extraction (350mm) et d'espaces pour les réserves. Le restaurant actuellement en gérance, sera libre de toute occupation et sans reprise de personnel au moment de la cession. Chiffre d'affaires 2022 (avant gérance) 442.456 €. Le restaurant est ouvert 7 jours par semaine sur 2 services. Causes de la cession : décès de l'exploitant. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété ; l'immeuble est haussmannien et tout nouvellement ravalé. Cette affaire dispose d'un haut potentiel pour un professionnel de la restauration. Prix de vente Honoraires d'Agence Inclus : 1.241.200 € (Prix net vendeur 1.160.000 € / Honoraires 7% TTC) Visites et renseignements : Bernard Fargeau François Lerat Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel - Réf.912455 Nom du négociateur : LERAT François Précision localisation : Samaritaine Prix net vendeur : 1160000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 20 Montant moyen des Charges annuelles : 2865 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 1 241 200 €
• Référence ParuVendu 340939559281
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 115 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.