Local commercial T2 de 48m2 à Paris 75011, Rue saint-maur Paris 11

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18853 Homki a le plaisir de vous proposer ce deux pièces situé au cœur du 11 ème arrondissement , situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu. D'une surface de 48,47 m² Carrez, ce charmant deux pièces en bon état, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux sur rue, d'une cuisine américaine équipée et aménagée, d''une chambre confortable, au calme sur cour avec une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing, bureau ou espace de rangement, et d'une salle de bains et WC indépendants. Grace à sa double désignation (habitation et commerciale), le bien est idéal pour une profession libérale, un bureau ou un usage mixte. Situé Rue Saint Maur, à deux pas de la rue de la Roquette et ses nombreux commerces, à 8 min du métro Philipe Auguste (M2). et à 4 min du métro voltaire ( M9). Bel espace, bon état général, adresse recherchée et beau potentiel d'aménagement. Une cave complète ce bien. Dpe G Informations financières : La taxe foncière est de 650 €. Les charges sont de 100 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Lauren Krief, agent commercial immatriculé au RSAC de 789 217 254, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

Informations clés

• Prix 408 900 €
• Référence ParuVendu Homki_biifd
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 48 m²
• Date DPE 06/10/2025
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.