MURS Local commercial à vendre RILLIEUX LA PAPE (69), magnifique local de 220m2 dont 120m2 au RDC, entièrement refait en 2022 Rillieux-la-Pape

Description

MURS Local commercial à vendre RILLIEUX LA PAPE (69), magnifique local de 220m2 dont 120m2 au RDC, entièrement refait en 2022.. Réelle opportunité, suite départ du locataire en place, le propriétaire a choisi d'arbitrer pour laisser l'opportunité à un éventuel repreneur. Le loyer potentiel est de 24 000 € annuel, les charges 3000 € annuel, taxes foncières 2000€. Le local a été entièrement refait il y a deux ans et demi, il y en a eu pour pratiquement 150 000 €. Idéal pour une activité type Audioprothésiste, opticien, car c'était l'ancienne activité en place. Le local est très lumineux, il est traversant, sanitaire au rez-de-chaussée, et profite d'un sous-sol, complet, utile et aménageable. Historiquement, elle s'agissait d'une banque, il y a encore les coffres. Donc pour par exemple, convenir à une activité qui en aurait besoin. Je peux vous accompagner dans la recherche d'un nouveau locataire. Plus d'informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 1120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel - Réf.911206 Nom du négociateur : BIANCAMARIA Ludovic Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 1120 Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 269 000 €
• Référence ParuVendu 340931261343
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 220 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.