Murs- bureaux/boutique- rue du Bal Rodez Rodez

Description

À vendre : Local commercial 30 m² – Emplacement premium dans le centre historique de Rodez Situé au cœur de l’une des rues les plus commerçantes du centre historique de Rodez, ce local commercial de 30 m² offre une opportunité rare pour tout projet professionnel. Parfait pour une boutique, un cabinet, un bureau ou toute activité nécessitant visibilité et flux piéton. Le bien se compose de : • Une vitrine sur rue offrant une excellente visibilité • Une pièce principale lumineuse et facile à aménager • Un espace secondaire équipé d’un point d’eau • Des WC indépendants Grâce à son emplacement stratégique, ce local convient aussi bien à un investisseur qu’à un indépendant souhaitant s’installer dans un secteur dynamique et recherché. Dernier loyer pratiqué: 525€/mois charges comprises Loyer net: 470€/mois Rentabilité brute: 10% Un emplacement incontournable pour lancer ou développer votre activité à Rodez. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 668 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 75 Montant moyen des Charges annuelles : 668 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 55 000 €
• Référence ParuVendu 1565373_23030
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 30 m²
• Classe énergie 
• GES