Murs commerciaux libres - Centre ville de Rueil Malmaison Rueil-Malmaison

Description

A vendre, murs commerciaux libres situés en plein centre ville de Rueil Malmaison dans une rue commerçante à fort passage. Dans une petite copropriété bien entretenue et gérée par un syndic professionnel. Ce local commercial de 27 m2 en Rez-de-chaussée comprend un espace principal de 20 m2, une arrière boutique de 5 m2 et un sanitaire de 2 m2. Une réserve de 12 m2 en sous-sol, accessible directement depuis le local, complète l'ensemble. La façade offre une bonne visibilité commerciale, bien exposée sur une rue vivante. Ancien loyer pratiqué de 750€/mois (sans révision depuis 20 ans), ce local vous offre un potentiel locatif intéressant. Travaux de rénovation à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 138 000 € HT + 1 380 € TVA, soit 139 380 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 131 100 € HT + 0 € TVA, soit 131 100 € TTC Honoraires d'agence : 6 900 € HT + 1 380 € TVA, soit 8 280 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ROBERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 503 236 069 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 12 Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 138 000 €
• Référence ParuVendu 1555765_22567
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 39 m²
• Date DPE 25/06/2025
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC