Rare opportunité d’investissement en centre-ville Sablé-sur-Sarthe
Description
Situé dans la ville de Sablé-sur-Sarthe (72300), ce local commercial bénéficie d'une excellente situation géographique en plein centre-ville, offrant une forte visibilité et un accès facile aux nombreux commerces, services et transports en commun à proximité. Idéal pour un investisseur ou un porteur de projet immobilier, cette propriété polyvalente offre un fort potentiel de développement. Cet immeuble de 313 m² comprend une surface commerciale au rez-de-chaussée de plus de 140 m², parfaitement adaptée à une activité professionnelle. Les trois niveaux supérieurs proposent diverses pièces équipées en eau et électricité, avec 8 pièces au total. Trois chambres sont déjà pourvues de cabines de douche privatives. Sa configuration permet divers projets, tels que des logements étudiants, des appartements locatifs, un usage mixte professionnel/résidentiel ou un développement commercial. Opportunité rare à saisir pour les investisseurs avertis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 159 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 160 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534 Surface terrain : 313 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 % Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 159 000 €
- Référence ParuVendu 1531567_30368
- Nombre de pièces 8 pièces
- Surface 313 m²
- Date DPE 01/12/2022
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.