Local commercial 2P 42 m2 en angle de rue passante avec grandes vitrines Saint-Malo
Description
Local commercial de 42 m2 en rez-de-chaussée idéalement situé à Saint-Malo dans le quartier de Rochebonne en angle d'une rue commerçante avec beaucoup de passages et tout proche de la mer et de la plage. Offrant une belle visibilité avec 2 vitrines, il se compose d’une pièce de quasi 24 m2, d’une salle d’attente de 17 m2 et d’un WC. Idéal pour un professionnel de santé, une activité de service ou tout commerce sauf restauration et activités générant des nuisances. Possible de créer deux magasins car deux accès et possible de louer une des cellules. Ce local très bien placé est une opportunité rare. Appelez-moi vite ! Taxe foncière : 780 euros/an. Charges : 400 euros/an. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 183 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 170 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.65 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 35 Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Informations clés
- Prix 183 000 €
- Référence ParuVendu 201228_6719
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 42 m²
- Date DPE 31/03/2026
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.