Local commercial centre de St Nazaire Saint-Nazaire

Description

Pour investisseurs exclusivement!! Situé dans le centre-ville de St Nazaire, local commercial d'une surface de 60m2. Il se compose d'un espace d'accueil de 40m2 avec un bureau cloisonné, une salle de réunion de 10,50m2, une cuisine de 6,80m2 ainsi qu'un cabinet de toilettes. Une cave de 24m2 en sous-sol ainsi qu'un grenier boxé dans les combles de 26m2 complètent ce bien. Ces murs commerciaux sont vendus occupé par un locataire sous bail commercial statutaire automatique à compter du 6/01/2025(3-6-9). Loyer annuel:8476€ N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 707 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 128 333 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 129 999,67 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 119 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 119 999,67 € TTC Honoraires d'agence : 8 333,33 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000 € TTC (8.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539 307 124 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.94 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 30 Montant moyen des Charges annuelles : 707 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 128 333 €
• Référence ParuVendu 1527306_5512
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 57 m²
• Date DPE 27/01/2026
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC