Saint Nazaire - A vendre Local commercial 338 m² Saint-Nazaire

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Description

A vendre local commercial d'angle neuf de 338 m² Saint-Nazaire Nord proche d'une grande zone commerciale avec de nombreuses enseignes locales et nationales Sur un axe passant avec un flux routier de + 9000 véhicules jour Cette cellule commerciale est parfaite pour investisseurs ou futurs exploitants. Caractéristiques : - Surface totale : 338 m² (dont 38 m² de réserve) - Livré brut de béton, réseaux et fluides en attente, huisseries posées - Normes RE2020, - ERP avec accès PMR - Linéaire vitrine : 20 mètres - Hauteur sous poutre : 2,90 m - 10 places de parking privatives en sous-sol - Stationnements publics devant le local - Livraison prévue au troisième trimestre 2026 Avantages : -Visibilité optimum, en angle sur un rond point - Accessible en transport en commun par les lignes de bus C2, U4, 911 du réseau YCEO - Accessible en voiture par l'axe Nantes-Rennes D213 - Emplacement stratégique et attractif à moins de 10 minutes du centre ville et de la gare SNCF Conditions de vente : Prix de vente net vendeur 949 000 € HT Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur 5 % HT en sus du prix de vente net vendeur HT, soit 47 450 € HT. Prix de vente Hors Taxes Honoraires inclus : 996 450 € Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un local commercial de qualité à Saint-Nazaire. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 949 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES Loyer de 0.00 euros HT Rente mensuelle : 0.00 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % Bien En copropriété : NON Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

Informations clés

  • Prix 996 450 €
  • Référence ParuVendu NFV0004A-LBC44
  • Surface 339 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC
  • Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr