A VENDRE murs commerciaux emplacement d'exception Saint-Pierre

Description

Localisation prémium, Hyper-centre de Saint Pierre de la Réunion. Découvrez ce local commercial rare. Situé entièrement au rez-de-chaussée, ce local est un plateau d’une surface totale de 225 m2 réparti de manière équilibrée (15 m de façade x 15 m de profondeur), auquel sont associées 4 emplacements de parking en sous-sol sécurisé. Situé dans un ensemble immobilier au centre d’un segment de rue, entouré par d’autres locaux commerciaux en façade sur l’avenue des Indes. Il est traversant et dispose à l’arrière de 6 ouvertures de type « Jalousie » qui donnent sur une cours intérieure ombragée. Les plafonds sont à plus de 3,30m Acquis en 2012, le local a été vendu brut aux propriétaires actuels qui ont immédiatement procédé un aménagement afin de le rendre conforme à une occupation et à l’accueil de tout publique. Les travaux ont été réalisés sur les postes suivants : Électricité, plomberie, carrelage, réseau informatique, cloisons, enduits muraux, baies vitrées, portes automatiques, éclairage et climatisation. Sa configuration et des pré-installations permettraient à moindre coût de le séparer en deux locaux avec la même qualité technique (92m2 et 133m2). Un atout majeur : une belle façade de 15 m linéaires agrémentée de 4 grandes vitrines + une double porte automatique pour une visibilité maximale et une mise en valeur élégante de différents univers. Local entièrement climatisé, les 5 rideaux de façade sont électriques. L'entrée équipée de 2 portes automatiques facilite l'accès aux poussettes et aux personnes à mobilité réduite. Agencement raffiné, matériaux haut de gamme et mobilier modulable (étagères, facing prêt-à-porter, possibilité de reprise). Un quartier en pleine expansion, entouré de commerces prestigieux et dynamiques : Carla Conta, Hugo Boss, Bijouterie Narsy, Les Belles Lunettes, Hôtel Le Saint Pierre, Esprit Lingerie, Devred, Nocibe, Pomme de Pain, Mango et Distri PC. Ce quartier rénové doit son attractivité commerciale à : -sa conception moderne avec de grandes vitrines pour les commerces de l'avenue des Indes - ses rues en sens unique, limitant ainsi les nuisances de la circulation. - de larges trottoirs, des places de stationnement et une grande place ombragée face au bâtiment historique de la médiathèque de Saint Pierre. Actuellement occupée par une enseigne reconnue de l’univers enfant. Les gérants souhaitant prendre leur retraite les murs sont en vente et seront libres pour les nouveaux acquéreurs. Gros avantage financier ce bien est en "propriété volume" (très rare pour un local commercial situé dans une résidence) cela signifie qu'il ne fait pas partie de la copropriété donc aucune charge de copropriété, vous serez le seul maître des dépenses liées à votre local. Local prêt à accueillir votre activité (commerce, centre médical…) Prix : 1 280 000 € Une opportunité unique pour concrétiser votre projet commercial ou pour un investissement dans un environnement haut de gamme et dynamique.

Informations clés

• Prix 1 280 000 €
• Référence 9926550366
• Surface 225 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC