LOCAL COMMERCIAL SAINT QUENTIN (02) ENV.350M2 Saint-Quentin
Description
Dpt(02)AISNE, À VENDRE – IMMEUBLE MIXTE AVEC LOCAL COMMERCIAL, BUREAUX, APPARTEMENT ET GARAGE – SAINT-QUENTIN Adresse stratégique – Fort potentiel – Visibilité optimale À seulement 800 mètres de la Place de l'Hôtel de Ville, sur un axe majeur ceinturant le centre-ville et desservant les accès Nord, Est et Ouest de Saint-Quentin, cet immeuble mixte offre une opportunité rare d'investissement ou d'exploitation professionnelle. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un local commercial/showroom d'environ 80 m², bénéficiant d'une vitrine sur toute la façade, offrant une visibilité exceptionnelle. Une pièce attenante donnant accès direct au garage. Un espace de stockage fonctionnel. 1er étage : Un large palier desservant trois bureaux spacieux, Une pièce, Un sanitaire (WC avec lavabo), Accès direct à l'appartement en duplex. Duplex (à rénover intégralement) : Environ 122 m² habitables, Accessible par l'étage ou indépendamment via un escalier dans le garage, Fort potentiel de valorisation après travaux (habitation, location, etc.). Annexes : Garage avec vestiaire, douche et WC, Cave. Les + du bien : Emplacement stratégique pour une activité commerciale ou tertiaire Grande façade vitrée, idéale pour attirer la clientèle Espace mixte avec potentiel de rendement locatif Garage Projet de rénovation offrant une belle valeur ajoutée Idéal pour : Profession libérale, entrepreneur, investisseur, ou toute personne à la recherche d'un bien multi-usages au cœur d'un quartier vivant et accessible. UNE VISITE S'IMPOSE !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent CLAIDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 987 924 Greffe de SAINT QUENTIN) (réf. 586366 ) Nom du négociateur : CLAIDAT Laurent Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 420 000 €
- Référence ParuVendu 830033481852
- Nombre de pièces 6 pièces
- Surface 353 m²
- Date DPE 23/11/2024
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 5 200 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.