MURS COMMERCIAUX – ZA Savines-le-Lac Savines-le-Lac

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Description

Situé dans la zone artisanale "La Paroisse" à Savines-le-Lac, commune proche d'Embrun, sur l'axe Gap-Briançon, ces murs commerciaux de 420 m² offrent un superbe cadre de travail entre le lac de Serre-Ponçon et les montagnes, à l’entrée du Parc national des Ecrins. La possibilité de transformer une partie du local en habitation est un point très avantageux. À seulement 2 min de la N94, la localisation facilite les déplacements vers les villes environnantes, tout en bénéficiant des avantages fiscaux et sociaux liés à son classement en Zone de Revitalisation Rurale. À l'intérieur, on retrouve un vaste espace de 420 m² aux multiples possibilités d'aménagement. Doté de 3 grandes portes offrant une largeur de 4m80 et une hauteur de 3m60, ce local dispose d’une hauteur sous pignon jusqu'à 7m50. La présence de la Fibre et du courant Triphasé ajoute à la fonctionnalité de cet espace modulable, divisible en 3 parties distinctes selon les besoins. À l'extérieur, le bien dispose d’un terrain d’environ 600 m², offrant de nombreuses places de parking et un accès facile pour tous les véhicules et livraisons. Avec son cadre privilégié, sa modularité, et son accessibilité, ce bien est une opportunité pour développer votre activité commerciale, artisanale ou industrielle. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 319 149 € HT + 3 829,79 € TVA, soit 322 978,79 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000,06 € HT + 0 € TVA, soit 300 000,06 € TTC Honoraires d'agence : 19 148,94 € HT + 3 829,79 € TVA, soit 22 978,73 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925 Surface terrain : 630 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.38 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

  • Prix 319 149 €
  • Référence ParuVendu 1487895_29881
  • Nombre de pièces 1 pièce
  • Surface 420 m²
  • Date DPE 11/06/2025
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC