Saint Nazaire - A vendre Local commercial 338 m2 Saint-Nazaire

Description

A vendre local commercial d'angle neuf de 338 m2 Saint-Nazaire Nord proche d'une grande zone commerciale avec de nombreuses enseignes locales et nationales Sur un axe passant avec un flux routier de + 9000 véhicules jour Cette cellule commerciale est parfaite pour investisseurs ou futurs exploitants. Caractéristiques : - Surface totale : 338 m2 (dont 38 m2 de réserve) - Livré brut de béton, réseaux et fluides en attente, huisseries posées - Normes RE2020, - ERP avec accès PMR - Linéaire vitrine : 20 mètres - Hauteur sous poutre : 2,90 m - 10 places de parking privatives en sous-sol - Stationnements publics devant le local - Livraison prévue au troisième trimestre 2026 Avantages : -Visibilité optimum, en angle sur un rond point - Accessible en transport en commun par les lignes de bus C2, U4, 911 du réseau YCEO - Accessible en voiture par l'axe Nantes-Rennes D213 - Emplacement stratégique et attractif à moins de 10 minutes du centre ville et de la gare SNCF Conditions de vente : Prix de vente net vendeur 949 000 € HT Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur 5 % HT en sus du prix de vente net vendeur HT, soit 47 450 € HT. Prix de vente Hors Taxes Honoraires inclus : 996 450 € Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un local commercial de qualité à Saint-Nazaire. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Détails : Mode de chauffage : AUTRE Type de chauffage : AUTRE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nom du négociateur : FOULON Nicolas

Informations clés

• Prix 949 000 €
• Référence ParuVendu V4521-1404
• Surface 339 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC