A vendre Fonds de commerce + murs Boulangerie et logement Saint-Satur

Description

A vendre Fonds de commerce + murs Boulangerie et logement Située au cœur du Sancerrois, cette boulangerie-pâtisserie artisanale est réputée pour la qualité de ses produits et son savoir-faire traditionnel. Fabrication du pain au levain, pâtisseries réalisées selon des méthodes artisanales… une adresse incontournable pour une clientèle fidèle et exigeante. Cette affaire, très rentable, bénéficie d’une clientèle locale importante et d’accords conclus pour des livraisons dans divers établissements, tels que hôpitaux, maisons de retraite, etc. Les locaux comprennent : Magasin de vente Bureau Arrière-boutique Laboratoire Fournil Réserve Espace détente et coin toilette Partie habitation : Logement spacieux situé au-dessus du commerce 4 chambres Salle de bain Salon, séjour Cuisine indépendante Les atouts qui font la différence : Activité artisanale reconnue depuis de nombreuses années Fabrication traditionnelle du pain et des pâtisseries Clientèle solide et accords pour livraisons dans divers établissements Potentiel de développement : ajout facile d’une activité de snacking Possibilité pour le vendeur d’accompagner l’acquéreur sur une durée à définir afin d’assurer une reprise en toute sérénité Une opportunité rare pour un professionnel qui souhaite allier tradition et développement commercial, tout en bénéficiant d’un logement sur place. Je reste à la disposition des acquéreurs pour tout renseignement complémentaire et je peux communiquer l’ensemble des chiffres et données utiles sur simple demande. Prix de vente : 262 000 € Mentions légales :Prix net vendeur 250 000 € - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 12 000 € TTC. Laurent Claudin RSAC 440 404 978 Greffe de Bourges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 12000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.80 % Prix net vendeur : 250000 euros Nom du négociateur : CLAUDIN (EI) Laurent

Informations clés

• Prix 262 000 €
• Référence ParuVendu LCL7-1043
• Surface 288 m²
• Date DPE 08/08/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 940 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.