MURS LOUES à vendre THONON LES BAINS (74) MURS DE RESTAURANT avec TERRASSE - Rendement de 6 % Thonon-les-Bains
Description
THONON LES BAINS ( 74200 ) centre ville Investissez dans les murs de ce restaurant situé en centre ville. L'emplacement , la terrasse et la proximité au lac , garantissent la valeur des murs. Le restaurateur est en place depuis plusieurs années et bénéficie d'une grande notoriété. L'environnement 100 % commercial , et la configuration des lieux sont parfaitement adaptés à la clientèle. L'immeuble est en très bon état et il n'y a pas de travaux à prévoir dans les 10 années qui viennent. Cet actif s'adresse prioritairement à un investisseur aguerri dans l'acquisition de murs de restaurants. Le l'ancienneté du FDC et son CA garantissent également la pérennité de l'activité . Points forts : Restaurant + terrasse Forte visibilité Exploitation (+ de 30 ans ) Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(3060) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.897195 Nom du négociateur : BAILLY Fabrice Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 10 Montant moyen des Charges annuelles : 3100 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 670 800 €
- Référence ParuVendu 340936261774
- Nombre de pièces 6 pièces
- Surface 177 m²
- Date DPE 01/01/1970
- Classe énergie A
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.