Local commercial polyvalent de 54 m² – Centre-ville de Tourcoing Tourcoing

Description

Stéphane MAURY vous propose ce bien : Situé en plein cœur de Tourcoing, à deux pas de la Grand-Place, ce local commercial de 54 m² au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée offre une opportunité idéale pour un investisseur ou une activité libérale. Description du bien : Le local est composé de : •Un bureau de 20 m² •Un bureau de 17 m² •Un bureau de 6 m² •Un WC commun de 3,5 m² •Des couloirs pour environ 9 m² Libre d'occupation, le bien offre plusieurs configurations possibles : •Location globale à un seul professionnel •Location fractionnée des trois bureaux pour optimiser la rentabilité Historique locatif (non contractuel à titre indicatif) : •Bureau 1 : 350 €/mois •Bureau 2 : 350 €/mois •Bureau 3 : 150 €/mois Soit un total de 850 €/mois, représentant une rentabilité brute de plus de 13 %. Atouts du bien : •Résidence calme et sécurisée •Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports •Locaux fonctionnels et modulables •Faibles chargesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MAURY Stéphane Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 74 900 €
• Référence ParuVendu MB3966187710
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 54 m²
• Date DPE 01/07/2025
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC