A Vendre en LMNP VERDUN Verdun
Description
Maison d'exception avec potentiel LMNP - Coeur de ville Découvrez une opportunité unique d'investissement immobilier avec cette charmante maison de ville, idéalement configurée pour la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). Située en plein centre-ville, elle allie le confort d'une habitation principale et la rentabilité de la location saisonnière. D'une surface habitable de 95 m², cette maison a été conçue pour optimiser l'espace et le confort de ses occupants. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Un espace parfaitement dédié au repos et à l'autonomie. Une chambre (2 couchages), idéale pour un couple. Deux salles de bains, une buanderie et un WC séparé. 1er étage : L'espace de vie, lumineux et convivial. Une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour spacieux. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. 2ème étage : L'espace nuit et enfants. Deux chambres en enfilade pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, parfait pour les familles ou les groupes d'amis. Un investissement LMNP clé en main Grâce à sa configuration et son emplacement de choix, cette maison est un actif de premier ordre pour générer des revenus locatifs via la location meublée. Le statut de LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité particulièrement avantageuse (amortissement du bien, déduction des charges), rendant cet investissement aussi attractif que rentable. Ne manquez pas cette occasion de vous constituer un patrimoine immobilier d'exception ! (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Numéro de mandat : 972 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 % Prix net vendeur : 180000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1012 euros
Informations clés
- Prix 198 000 €
- Référence ParuVendu 39295094_972
- Surface 150 m²
- Date DPE 19/10/2022
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 08/08/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.