Local commercial au coeur de Saint Louis - 40m² Versailles

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Description

Idéalement situé au cœur du quartier prisé de Saint-Louis à Versailles, dans une rue très passante offrant une excellente visibilité, ce local commercial de 39,5m² constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle ou commerciale. Le local se compose de : une grande pièce d’accueil lumineuse, parfaite pour recevoir la clientèle, un bureau fermé, bénéficiant d’une grande fenêtre donnant sur cour, au calme, un WC indépendant, une kitchenette équipée. Le bien dispose d’un chauffage au sol, apportant un confort appréciable au quotidien. Des travaux sont actuellement en cours de finalisation. Idéal pour professions libérales, bureaux, activités de service ou commerce de proximité. Hors nuisance : Le local ne possède pas d'extraction. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 399 000 € HT + 3 192 € TVA, soit 402 192 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 383 040 € HT + 0 € TVA, soit 383 040 € TTC Honoraires d'agence : 15 960 € HT + 3 192 € TVA, soit 19 152 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire GLINEUR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 940716921 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 9 Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

  • Prix 399 000 €
  • Référence ParuVendu 1612795_30600
  • Nombre de pièces 2 pièces
  • Surface 40 m²
  • Date DPE 11/02/2026
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC