Local commercial - 112 m2 Vesoul

Description

GHT Immobilier vous propose, en plein coeur du centre-ville de Vesoul, un local commercial de 112 m2 au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Idéalement situé rue Paul Morel, une rue piétonne très animée et dynamique, ce local comprend de plain-pied un grand espace de plus de 37 m2 qui dessert une seconde pièce bureau avec un point d'eau. A l'étage inférieur, plusieurs espaces avec différentes fonctions selon vos besoins : salle de repos, remises et / ou pièces pour du stockage (14 m2, 17 m2 et 25 m2). Une entrée piétonne est accessible à ce niveau. Toilettes séparées. Chauffage individuel : Climatiseurs réversibles pour un confort optimal. Eau chaude : Cumulus. Charges de copropriété : 25 euros par mois (assurance de la copropriété et eau froide). Taxe foncière : 1202 euros. Ce local bénéficie d'un emplacement idéal dans un secteur vivant du centre-ville et d'une grande luminosité grâce à une vaste vitrine très bien exposée. Le secteur de la ville est dynamique, vous trouverez à proximité de nombreux commerces et les transports en commun, facilitant ainsi l'accès et la visibilité de votre future activité. Une visite virtuelle est disponible directement sur notre site internet : www.ghtimmo.com. Notre motivation, c'est votre coup de coeur Détails : Mode de chauffage : AUTRE Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : INDIVIDUEL Nom du négociateur : NOGARET Aurélien

Informations clés

• Prix 135 000 €
• Référence ParuVendu 2952-36339
• Surface 112 m²
• Date DPE 04/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2025 : 1 066 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.