Vente / Local industriel - 1900 m² Champigny-sur-Marne

Description

À VENDRE – BÂTIMENT D’ACTIVITÉS INDÉPENDANT AVEC BUREAUX – CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94) Dans le cadre d’un mandat tri-exclusif, DATA IMMO vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage mixte activités / stockage / bureaux, situé à Champigny-sur-Marne, à proximité des grands axes routiers (A4 - A86) et des transports en commun. Caractéristiques du bâtiment : Surface totale : environ 1 900 m² Terrain clos et sécurisé avec 25 emplacements de stationnement Patio intérieur offrant une lumière naturelle en cœur de bâtiment Locaux d’activités / stockage : Environ 1 300 m² en rez-de-chaussée Hauteur libre : 6 m et 3 m sous mezzanine 2 portes de plain-pied pour les livraisons Chauffage gaz par radiateurs Climatisation partielle dans la zone d’activité sous mezzanine Bureaux et locaux sociaux : Environ 600 m² répartis sur deux niveaux RDC : vestiaires, sanitaires, réfectoire Étage : bureaux en excellent état (open space, bureaux cloisonnés, salle de réunion, coin cuisine, sanitaires) Climatisation réversible sur l’ensemble des bureaux Mezzanine à usage d’activité légère ou stockage avec barrière à écluse et espace archives Localisation stratégique en cœur de zone urbaine à proximité des grands axes et des transports en commun DOSSIER COMPLET ET VISITE SUR DEMANDE• RER E – station Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise à environ 20 min à pied • RER A – station Noisy-le-Grand Mont d’Est accessible en bus (lignes 106, 110, 308) • Réseau de bus RATP dense dans le secteur (lignes 207, 208, 210…) • Futur prolongement du métro ligne 15 Sud (Grand Paris Express) à proximité, avec une station prévue à Villiers / Bry / Champigny située à environ 25 min à pied PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES : - Accès PL - Accès indépendant - Aire de stationnement - Eclairage zénithal par skydômes - Eclairage par leds - Porte sectionnelle plain pied SERVICES : - Kitchenette/ cuisine - Tarif jaune 36 à 240 kva SÉCURITÉ : - Détection RIA - Interphone CHAUFFAGE : - Chaudière gaz TOITURE - COUVERTURE : - Bac acier multicouches CONSTRUCTION : - Bardage double peau - Ossature métallique DALLE PLANÉITÉ : - Béton lisse anti-poussière BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT : - Bureaux climatisés - Bureaux en bon état - Double vitrage - Emplacements de parking - Hall d'accueil - Faux plafonds - Vestiaires - Bureaux climatisés ETAT DES LOCAUX : - Bâtiment indépendant Caractéristiques : - annee construction : 2000 - interphone - climatise - chauffage energie : gaz - Revêtement sol principal : béton ciré - Entrée de camion - Porte sectionnelle - Vestiaires - Faux plafonds <table style="width: 100%;"><thead><tr><th >LOT</th><th>ACTIVITE</th><th>BUREAUX</th><th>TOTAL</th><th>VENTE</th><th>DISPONIBILITÉ</th></tr></thead><tbody><tr ><td >RdC</td><td>1 300 m²</td><td>--</td><td>1 300 m²</td><td>2 312 632 €</td><td>01/01/2026</td></tr><tr ><td >1er étage</td><td>150 m²</td><td>450 m²</td><td>600 m²</td><td>1 067 368 €</td><td>01/01/2026</td></tr></tbody><tfoot><tr style="width: 100%"><td ><strong>TOTAL</strong></td><td >1 450 m²</td><td >450 m²</td><td >1 900 m²</td><td >3 380 000 €</td><td >01/01/2026</td></tr></tfoot></table>

Informations clés

• Prix 3 380 000 €
• Référence ParuVendu 21053
• Surface 1900 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.