Bâtiments ou Locaux Artisanaux à vendre COURCELLES LES SEMUR (21) Courcelles-lès-Semur

Description

Un bien unique à deux pas de Semur-en-Auxois et de la sortie d'autoroute Bierre les Semur Votre projet commence ici ! Dans un environnement calme et verdoyant, entouré d'un terrain de près de 2500 m2 arboré d'arbres fruitiers, cet ancien atelier de menuiserie et d'ébénisterie est une opportunité rare dans la région. Composé de deux halls couverts et de deux hangars spacieux, ce lieu offre un potentiel exceptionnel pour des projets variés, qu'ils soient professionnels, résidentiels ou touristiques. PRESENTATION VIDEO DE SEMUR en AUXOIS : +en+auxois&mid=2A887D41134AA9D7AE272A887D41134AA9D7AE27&FORM=VAMTRV Un lieu à façonner selon vos envies Ce bien polyvalent est idéal pour donner vie à vos idées les plus ambitieuses : •Un local spacieux, parfaite pour ceux qui rêvent de personnaliser un lieu unique. • Lancer un projet de maison d'hôte, profitant d'un emplacement stratégique près de sites touristiques renommés. • Implanter des bureaux ou un espace de coworking, idéal pour un cadre professionnel moderne et accessible. • Développer un atelier ou un projet entrepreneurial d'entreposage, grâce à ses volumes généreux et sa flexibilité. Atouts Clés • Viabilisation facilitée, avec réseaux disponibles à proximité. • Localisation stratégique : A 3 km de la sortie de l'autoroute A6 et à 20 minutes de la gare TGV. • À proximité des commodités : Ecoles, Maison de santé, Hôpital, Commerces, et services pour un cadre de vie pratique. Un emplacement privilégié Ce lieu bénéficie de la richesse culturelle et naturelle de la région : l'Abbaye de Fontenay, le Parc Buffon, le MuséoParc d'Alésia, le barrage du lac de pont et de nombreux châteaux. Sa position en fait un cadre idéal. Offrez-vous un lieu d'exception, prêt à s'adapter à toutes vos aspirations. Résidence, activité professionnelle ou projet touristique : laissez-vous séduire par ce bien rare et son emplacement de choix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel - Réf.896463 Nom du négociateur : ROUSSELET Guy Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 85 500 €
• Référence ParuVendu 340935288312
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 440 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.