À vendre local de 26 m² à MARSEILLE 6e ARRONDISSEMENT Marseille 6

Description

Au sein du quartier de Notre-Dame-Du-Mont dans le 6e arrondissement marseillais et situé dans une rue passante à proximité du Cours Julien, des restaurants, commerces et transports : Un local rénové de 26,26m² sur rue comprenant : - une grand espace ouvert sur la rue et fermé par une vitrine et un rideau électrique, - un petit espace avec lavabo et sanibroyeur. L'acquisition de ces murs pourrait permettre toutes sortes d'activités (épicerie, bureaux, agence, boutique, atelier...). Le local est actuellement à usage d'entrepôt, son changement de destination en local commercial a été accordé par la copropriété. Tous les commerces de types bars, bars de nuit, boites de nuits sont interdits dans la copropriété. Plus généralement, tous commerces susceptibles de générer des nuisances sonores sont interdits. L'emplacement idéal de ce local et ses faibles charges en font un investissement intéressant dans l'un des quartiers les plus attractifs de Marseille. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 71€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel - Réf.918791 Nom du négociateur : TRIFAULT Marie Précision localisation : NOTRE DAME DU MONT Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 33 Montant moyen des Charges annuelles : 71 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 136 300 €
• Référence ParuVendu 340938762224
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 26 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.