Local/bureau à vendre SAINT CYR SUR LOIRE (37) Saint-Cyr-sur-Loire
Description
LOCAL D'ACTIVITÉ EN REZ-DE-CHAUSSÉE – 96,72 m² + 7 PLACES DE PARKING Idéalement situé, en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée en bordure du boulevard Charles de Gaulle. Ce local d'activité de 96,72 m² offre un cadre parfaitement adapté aux professions libérales, paramédicales ou activités tertiaires. Il est possible de le transformer en appartement car il possède la double dénomination dans le règlement de copropriété. Caractéristiques principales : Surface : 96,72 m² de plain-pied Accès indépendant : entrée privative, idéale pour recevoir une clientèle 7 places de stationnement privatives situées dans une résidence sécurisée Accessibilité : accès direct depuis l'extérieur, sans escalier ni ascenseur Atouts : Emplacement calme et sécurisé Adapté aux normes PMR ERP 5. Disponibilité rapide Conditions sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.908249 Nom du négociateur : FLECHEUX Sylvain Prix net vendeur : 270000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 62 Montant moyen des Charges annuelles : 1401 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 285 000 €
- Référence ParuVendu 340938783570
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 97 m²
- Date DPE 12/06/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 090 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.