Agence Antibes

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Description

Emplacement premium au cœur du Vieil Antibes | Véritable institution locale Située dans un emplacement stratégique avec un fort passage piéton, cette boulangerie artisanale reconnue est une affaire clé en main au sein du Vieil Antibes, quartier historique très fréquenté par les locaux et les touristes. Caractéristiques principales : Surface de vente + laboratoire : 120 m² bien agencés Équipe en place : 6 salariés qualifiés, autonomes et expérimentés Matériel professionnel récent et parfaitement entretenu – valeur estimée : 150 000 € Clientèle fidèle à l’année + fort potentiel touristique Loyer mensuel attractif : 1 680 € Normes et hygiène respectées – pas de travaux à prévoir Activité régulière, fort potentiel de développement (snacking, livraison, digitalisation) Idéal pour repreneur professionnel, couple ou investisseur souhaitant s’appuyer sur une structure solide existante Institution locale depuis plusieurs années, bénéficiant d’une excellente réputation et d’une visibilité optimale. Dossier complet sur demande – confidentialité assurée Surface CARREZ : 129 m² Prix de vente 349 000 € Honoraires : 29 000 € TTC (9,06 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GRAMARD Honoraires : 29 000 € TTC (9,06 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Prix de vente 349 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GRAMARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500 079 249 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35179) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 349 000 € Honoraires : 29 000 € TTC (9,06 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Surface CARREZ : 129 m² Prix de vente 349 000 € Honoraires : 29 000 € TTC (9,06 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Numéro de mandat : 35179 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.06 % Bien En copropriété : NON Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

Informations clés

  • Prix 349 000 €
  • Référence ParuVendu 3011440235
  • Surface 120 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC
  • Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr