Vente Loft 3 pièces Agen

Description

iad France - Vincent Fargal vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement Charmant à Agen - Beaucoup de Potentiel! Découvrez ce spacieux appartement de 132m² situé au cOEur de la ville d'Agen, dans un immeuble datant de 1953. Avec un grand potentiel de rénovation, cet appartement offre un espace généreux qui n'attend que votre touche personnelle pour le transformer en un véritable havre de paix. La disposition de l'appartement comprend un grand salon/séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC. Les vastes espaces vous offrent la liberté de créer l'ambiance qui vous ressemble le plus. Pour les amateurs de rénovation et de décoration, ce bien constitue une toile blanche parfaite pour donner vie à toutes vos idées. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble donnant sur une cour intérieur, cet appartement bénéficie d'une résidence fermée offrant un cadre sécurisé et paisible. Profitez de la tranquillité de cet environnement tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'espace et le rendre encore plus accueillant. Transformez cet appartement en un espace moderne et fonctionnel qui répondra à tous vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1767903 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 7 Montant moyen des Charges annuelles : 696 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 140 000 €
• Référence ParuVendu 1767903
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 132 m²
• Date DPE 12/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 830 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.