Élégante propriété avec piscine aux portes de Rodez Agen-d'Aveyron

Description

Située à Agen-d'Aveyron, dans un environnement privilégié et verdoyant, cette magnifique propriété de 173 m² vous offre un cadre de vie paisible, alliant modernité, confort et raffinement. Une maison pensée pour le bien-être Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale spacieuse avec salle d’eau privative, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec cellier attenant, un salon accueillant et une véranda lumineuse donnant sur une piscine intérieure de 14 mètres, prolongée par une terrasse ensoleillée. À l’étage, trois chambres confortables, un bureau fonctionnel et une salle d’eau avec WC composent un espace nuit idéal pour toute la famille. Des extérieurs conçus pour profiter de chaque instant Le terrain arboré de 3 400 m² vous garantit calme et intimité, avec sa grande terrasse en bois idéale pour les moments de détente. Une dépendance de 105 m² vous offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau, logement d’appoint ou projet personnel. Vous trouverez également une salle de sport indépendante avec point d’eau, un double garage motorisé et un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à six véhicules. Un lieu rare, prêt à accueillir votre nouvelle vie Cette demeure d’exception séduira les amateurs de belles pierres et de prestations de qualité, en quête de sérénité à deux pas de Rodez. Une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486 Surface terrain : 3400 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 355 000 €
• Référence ParuVendu 1517179_23030
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 175 m²
• Date DPE 06/11/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 5 680 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.