Maison sur sous-sol proche du centre bourg Ahun Ahun

Description

Votre agence UDI Immobilier Guéret vous propose en exclusivité cette charmante maison de 113m² sur sous-sol. Située proche de toutes les commodités, au coeur du village d'Ahun. Au rez-de-chaussée vous trouverez un double garage, une pièce laissant place à votre imagination et un WC séparé. L'étage donne place à l'espace de vie avec un séjour/salle à manger spacieux et lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres, une salle de douche et un Wc séparé. La maison possède de nombreux rangements. A l'extérieur une cour bitumée et un jardin clos et arboré de 1225m². DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 3750€ et 5120€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 497 Nom du négociateur : MENANT Corentin Prix net vendeur : 120000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui

Informations clés

• Prix 130 800 €
• Référence ParuVendu 2NMG-6TL-UAG
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 113 m²
• Date DPE 31/10/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 4 435 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.