Vente Chalet 4 pièces Aiguilles

Description

iad France - Julien David vous propose: **Charmant Chalet composé de 2 appartements avec Jardin et Garage à Aiguilles** Bienvenue dans ce charmant chalet situé à Aiguilles, offrant un potentiel incroyable. Cette propriété de 90m² se trouve sur un terrain de 1164m², offrant un espace extérieur généreux pour créer votre havre de paix. **Description des pièces** Ce Chalet comprend 2 appartements communiquant avec accès indépendant. En rdc un T2 de 39m2 composé d'une chambre, d'un séjour avec cuisine et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage un T3 composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 31m2, deux chambres, une salle de bain avec WC, un grenier de 35m2 aménageable et une terrasse avec vue dégagée sur les montagnes de 10 m2. **Avantages** - Maison de style Chalet offrant un cadre de vie authentique - Grand jardin pour les amoureux de la nature et du plein air - Garage pour faciliter le stationnement et le stockage - Localisation paisible à Aiguilles, offrant tranquillité et intimité - A quelques minutes du centre du village - Proche école primaire, maison médicale, hôpital, spécialistes **Points forts** - Connexion à la fibre optique pour un accès internet rapide et fiable - Système de chauffage individuel pour un confort personnalisé - Sécurité renforcée avec système d'alarme ou vidéo - Exposition Ouest pour une luminosité optimale Ne manquez pas l'occasion de faire revivre ce charmant Chalet et de transformer cette propriété en une résidence de caractère qui vous correspond. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à Aiguilles ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 389 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 528852437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1767215 Plus d'information : - Alarme Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 292 000 €
• Référence ParuVendu 1767215
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 90 m²
• Date DPE 13/05/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 025 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.