Vente Maison/villa 5 pièces Aix-en-Provence

Description

iad France - Alexandra Chelu vous propose: EXCEPTIONNEL 4 CHAMBRES et 1000m2 de jardin PRIVATIF AIX EN PROVENCE LA CHEVALIERE Entre l'appartement et la maison individuelle , dans une bâtisse des années 70 ,divisée en 2 lots ,retrouvez ce bel espace entièrement rénové de 105m². Idéalement située proche des axes et non loin du centre ville, au centre de la magnifique région provençale, profitez de 1000m2 d'espace vert et arboré. Ce qui vous appartient : un appartement en R+1 de 105 m2 , une terrasse exposée sud, un garage, et 1000m2 de jardin. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Un vaste salon lumineux vous accueille, offrant un espace convivial et cosy pour se détendre en famille ou entre amis avec une large cheminée. Cette belle pièce lumineuse donne sur terrasse exposée sud, la cuisine ouverte sur le salon, est fonctionnelle. Les 4 chambres, spacieuses et bien agencées, offrent un espace de repos agréable donnant sur le jardin. La salle de d'eau est rénovée avec gout. Pour votre confort supplémentaire, vous disposez d'un garage de plus de 30m2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rénové avec soin , le parfait compromis entre la maison et l'appartement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1762154 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 4 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 449 000 €
• Référence ParuVendu 1762154
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 105 m²
• Date DPE 27/06/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 160 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.