AIX LES BAINS : maison F6 (96 m²) à vendre Aix-les-Bains

Description

Corps de ferme à rénover - gros potentiel et emplacement idéal! Cette annonce vous est présentée par LEGRAND FREDERIC Vous recherchez une maison avec du cachet à rénover selon vos envies? Découvrez ce corps de ferme de 96,70m² accompagné s'une dépendance de 24,55m² soit 121,25m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un emplacement stratégique Située à proximité des commodités, cette maison vous permet d'accéder facilement: -Un centre commercial à quelques minutes. - Un arrêt de bus à quelques pas, facilitant les déplacements. - Une école Description du bien: - Pièce à vivre de 20,60m² avec cuisine ouverte. - Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée (4,44m²) - 4 chambres à l'étage (14m², 11,3m², 9,8m² et 12,1m²) - Salle de bain de 3,77m² + WC - Possibilité d'aménager les combles (ouverture à prévoir) Extérieur et dépendance: - Jardin de 290m² avec une belle fontaine, idéal pour profiter des beaux jours. - Dépendance de 24,55m², parfaite pour du stockage ou un futur aménagement (possibilité d'ouverture entre la maison et la dépendance. Gros travaux à prévoir, mais un potentiel énorme, pour créer une maison unique, alliant charme de l'ancien et modernité (Le toit sera repris par les marchands de biens). Annonce rédigée par Frédéric LEGRAND, Agent Commercial en EI immatriculé au RSAC CHAMBERY : 929 623 544 Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Votre agence immobilière KW RÉVOLUTION vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. CC TTC Transport : Station AmenageeEquipee Numéro de mandat : 1561 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 285 000 €
• Référence ParuVendu 189439
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 97 m²
• Date DPE 18/07/2021
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 4 525 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.