Charmante maison en pierre sur terrain de 4000m² Albas

Description

L'agence IMMO46 Prayssac vous propose à la vente cette maison en pierre de 86m² habitables, bâtie sur 2 niveaux, sur un beau parc de 4000m². Située proche d'Albas, non loin du centre de PRAYSSAC, cette maison saura vous séduire de par sa situation, son cachet et son environnement. Elle offre en rez-de-chaussée une belle pièce de 21m² pouvant faire office de salon, de bureau, de chambre selon vos besoins et envies, ce niveau est complété par une cave de 41 m² aménageable. L?étage abrite une cuisine ouverte sur la pièce de vie chaleureuse dotée d?un insert, 2 chambres, une salle de bains et un WC. La maison est raccordée au tout à l?égout, elle est équipée du double vitrage et la toiture a été révisée cette année. Contactez IMMO46 PRAYSSAC - DPE E ? E GES. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : 3 070? à 4 210? euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Numéro de mandat : 4994 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 149 900 €
• Référence ParuVendu P4994M
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 87 m²
• Date DPE 26/11/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 3 640 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.