Propriété 14 pièces Fauch
Description
Domaine d'exception à 15 min d'Albi - Résidence de charme avec Gîtes, piscine et plus de 7 hectares de terrain Secteur Fauch (81) - surface 235 m² hab. | 2 g îtes | Piscine | Terrain 7 ha | DPE B. Sur la commune prisée de Fauch, découvrez ce magnifique domaine alliant charme, confort moderne et fort potentiel locatif. La maison principale, d'environ 235 m², offre de belles prestations et un agencement harmonieux : • Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, salle à manger et salon • Un second salon cosy avec espace bureau idéal pour le télétravail • Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et coin dressing • À l'étage : deux chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain commune Les Atouts supplémentaires : • Deux gîtes indépendants, parfaits pour un revenu locatif immédiat : o Gîte 1 : 65 m² o Gîte 2 : 130 m² • Combles aménageables (100 m²) • Garage principal de 150 m² + second garage de 31 m² • Box fermé de 35 m² • Piscine au chlore 10 x 5 m, avec volet roulant électrique et système entièrement refait en 2022 Le Confort et performance énergétique : • Chauffage par pompe à chaleur récente + ballon thermodynamique • DPE B - Performance énergétique optimisée • Menuiseries en aluminium gris anthracite, double vitrage, volets bois • Assainissement conforme (micro station) La propriété bénéficie d'un terrain de plus de 7 hectares, dont une partie en prairie, idéal pour des chevaux ou tout projet agrotourisme ou de loisirs. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA inscrit au RSAC d'ALBI n° 523 336 055 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 206195CGB Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 990 000 €
- Référence ParuVendu 206195CGB
- Nombre de pièces 14 pièces
- Surface 423 m²
- Date DPE 02/10/2023
- Classe énergie B
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 215 €
Diagnostic énergétique


Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.